PROPIEDADES EN VENTA

Guía de los Sestieri de Venecia

Cannaregio

Cannaregio

Cannaregio es el barrio de los amplios cimientos y donde se encuentra la arteria comercial más larga de la ciudad, la famosa Strada Nova, con tiendas, bares y actividades de todo tipo. Recorriéndola en su totalidad, partiendo de la estación de tren de Santa Lucia, se llega al centro de la ciudad, con un recorrido recto y aireado, donde es imposible perderse. Su conformación lo convierte al mismo tiempo en un barrio autónomo dentro de la ciudad, con todo tipo de servicios, entre ellos grandes supermercados, centros deportivos, la principal piscina de la ciudad y la posibilidad de llegar al continente, a las islas más grandes y al aeropuerto con extrema facilidad. Es un barrio grande y alegre, caracterizado por una hermosa luz durante todo el año; el sol que calienta sus amplias salizade y sus campos hace que Cannaregio pueda disfrutar de una especie de microclima durante todo el año, haciéndolo acogedor y protegido. Los locales para tomar una copa de vino se se suceden uno tras otro, convirtiéndolo en el destino favorito de personas de todas las edades y frecuentado tanto por turistas como por un gran número de venecianos. Hay muchos muelles y cobertizos para quienes tienen un barco propio, lo que les permite amarrarlo a menudo a pocos metros de casa. En el corazón de Cannaregio, a pocos pasos de la Strada Nuova y en un palacio que da al Gran Canal, se encuentra además el famoso Casino de Ca' Vendramin Calergi, que atrae a aficionados al juego de todo el mundo.

Castello

Castello

Otro barrio de Venecia del que os hablamos es Castello, sin duda el pulmón verde de la ciudad gracias a la presencia de los grandes Jardines de la Bienal, equipados con juegos infantiles e ideales para quienes tienen mascotas. En el centro de los jardines se encuentran los pabellones de la Bienal, una atracción imprescindible para los amantes del arte moderno y la arquitectura de todo el mundo. Además, Castello alberga la Fondamenta degli Schiavoni, el paseo que bordea la laguna y que permite uno de los paseos más bonitos del mundo, con vistas a la cuenca de San Marcos y a la isla de San Giorgio, a menudo iluminada por los tonos rojos de espectaculares y románticas puestas de sol. Dotado de rampas en cada puente, el paseo permite llegar a la plaza de San Marcos sin tener que subir escalones. Castello se divide fácilmente en la zona oeste, más céntrica, que limita al sur con la plaza de San Marcos y donde al norte se encuentra el principal hospital de la ciudad, y en la zona este, cerca de Sant'Elena, tranquila y alejada del caos turístico, donde se puede encontrar la autenticidad veneciana más genuina. Aquí se concentra el mayor número de restaurantes gestionados por venecianos de toda la ciudad, con bares y tiendas frecuentados exclusivamente por locales. Su calle principal es la famosa Via Garibaldi, siempre animada y auténtica, que en los últimos años ha experimentado un proceso de ennoblecimiento con la apertura de tabernas, bares de vinos y locales muy sugerentes. Bien comunicado por transporte público, es el barrio desde el que es más fácil llegar al Lido, el balneario por excelencia de los venecianos, y existe una conexión directa frecuente con las tres islas de la laguna occidental: Murano, Burano y Torcello. También en este barrio la diferencia de precios puede variar mucho, siendo la zona oeste la más cara y la zona este sin duda más asequible.

Santa Croce

Santa Croce

El barrio más sencillo para salir de la ciudad, Santa Croce es tranquilo y silencioso, con precios asequibles y un ambiente que se ha mantenido inalterable a lo largo de los años. Su centro neurálgico es el campo San Giacomo dell'Orio, uno de los más bellos y típicos de Venecia, siempre lleno de niños que juegan al aire libre y en verano se organiza una de las fiestas más famosas y divertidas, conocida como «Benefica». Es una zona poco frecuentada por el turismo de masas, donde se respira un ambiente típicamente veneciano, pero al mismo tiempo es posible probar restaurantes informales de cocina internacional. Es el barrio que alberga el Museo de Historia Natural y Ca' Pesaro, que exhibe importantes obras de arte contemporáneo.

Giudecca

Giudecca

La Giudecca, isla frente a la Fondamenta delle Zattere en Dorsoduro, es la elección perfecta para quienes desean vivir en un entorno tranquilo y poco concurrido, con precios interesantes. Ofrece la posibilidad encontrar diferentes tipos de inmuebles, entre los que se incluyen modernos lofts o casas independientes con terrazas y zonas verdes, además de los clásicos palacios de estilo veneciano. Repleta de jardines, es ideal para los amantes de los paseos y ofrece una perspectiva inusual de la ciudad de Venecia.

Lido

Lido

La isla del Lido, con su costa repleta de playas y famosos balnearios, es el lugar donde los venecianos pasan el verano y donde los jóvenes se divierten en los numerosos clubes de playa y locales nocturnos. Sin embargo, a diferencia de los clásicos centros turísticos costeros, el Lido es una zona muy animada durante todo el año, con comercios y tiendas siempre abiertos. Puede ser una excelente opción para comprar una casa por su proximidad a Venecia (a 10 minutos en vaporetto desde la plaza de San Marcos) y por la posibilidad de utilizar el coche gracias a una conexión directa con Mestre y el continente con un servicio de ferry muy frecuente. Hay muchas villas espléndidas con jardín de estilo liberty construidas a principios del siglo XX, pero también hay villas de construcción más reciente, donde se puede disfrutar del placer de vivir en la ciudad con las ventajas de un entorno verde y campestre. Hay muchas casas con ascensor en la planta, lo que sin duda es una ventaja, sobre todo para quienes deciden trasladarse al Lido al llegar a la edad de jubilación. Con su exclusivo club de golf, muy conocido en toda Italia, el Lido ofrece la posibilidad de practicar todos los deportes, entre ellos los más apreciados, como la equitación o el tenis.

Murano

Murano

Una especie de pequeña Venecia en miniatura, Murano, con sus soleados muelles y las prestigiosas fábricas de cristal que la han hecho famosa en todo el mundo, se encuentra en una ubicación privilegiada a a pocos minutos de la ciudad y ofrece una conexión directa y rápida con el aeropuerto Marco Polo y con todo el interior. Se respira un ambiente especial y único, que la convierte en una excelente opción para quienes desean vivir en un entorno veneciano pero fuera de la isla central.

San Polo

San Polo

Este barrio, también situado en el centro de la ciudad, alberga el famoso puente de Rialto y el imperdible mercado, con puestos de pescado fresco recién pescado. Repleto de tiendas locales y servicios, como supermercados y farmacias, es una zona muy animada y mundana en cualquier época del año, con locales y típicos bacari abiertos hasta tarde, que a menudo ofrecen espectáculos de música en vivo. Para los amantes del ritual del aperitivo y de degustar el famoso spritz, a pocos pasos es posible sentarse en las mesas de bares y cafeterías, saboreando el gusto de compartir momentos de relax y despreocupación.

San Marco

San Marco

El barrio de San Marcos, que toma su nombre de la plaza homónima considerada el salón de la ciudad y una de las plazas más bellas del mundo, es el centro neurálgico de Venecia y el lugar donde se fusionan por su elegancia y prestigio. Dentro de sus límites se celebran la mayoría de los eventos más importantes de la ciudad y se encuentran suntuosos palacios, la mayoría de ellos con vistas directas al Gran Canal, la arteria navegable principal y más fascinante de Venecia. Zona de compras de lujo por excelencia, con los escaparates de las grandes marcas iluminando sus aireadas calles, está repleta de hoteles de alto nivel con bares lounge y terrazas panorámicas con vistas al cielo, y ofrece la posibilidad de probar la cocina de algunos de los mejores restaurantes de la ciudad, pero también de Italia, y no son pocos los que tienen estrellas Michelin. Una parada imprescindible también para quienes residen en San Marco es la gran tienda de lujo Fondaco dei Tedeschi, situada en el interior de la antigua sede de correos, en uno de los edificios más bellos de la ciudad, que ha sido objeto de una magistral restauración. Gracias a la presencia de los dos principales teatros de la ciudad, La Fenice y Goldoni, del conservatorio Benedetto Marcello y por la concentración única de museos y monumentos, el barrio tiene una vocación cultural muy amplia y siempre ha sido la zona elegida por los especialistas para sus estudios profesionales y el lugar donde se encuentran las actividades bancarias más importantes. Aquí se encuentra el principal cine de la ciudad y está bien comunicado por transporte público, que lo conecta con toda la ciudad, pero también con el continente. A diferencia de lo que se podría pensar, San Marco, a pesar de su indiscutible vocación turística, ofrece muchas zonas tranquilas y silenciosas, con viviendas inmersas en la paz absoluta, accesibles por entradas ocultas o semiocultas para la mayoría, lo que las hace aún más exclusivas.

Dorsoduro

Dorsoduro

Dorsoduro, un barrio amplio y fuertemente caracterizado por su internacionalidad, es la zona elegida por artistas e intelectuales para sus talleres y donde se encuentra la magnífica sede de la Fundación Peggy Guggenheim. Al recorrer sus calles se respira un ambiente intelectual y exclusivo, impregnado de arte y poesía, donde es posible encontrar inmuebles particularmente elegantes u otros con el típico encanto bohemio. La horquilla de precios de las viviendas varía mucho según la ubicación, con zonas muy elegantes, elegantes y tranquilas y otras más animadas, donde la vida nocturna es la protagonista. Además de las espectaculares vistas al Gran Canal, también está la larguísima fondamenta delle Zattere, un destino único para pasear por la ciudad con vistas a la Giudecca y a la famosa Basílica del Santissimo Redentore. Las conexiones con tierra firme son muy rápidas y es el único barrio que cuenta con aparcamientos para coches: llegar en coche, aparcar y llegar a su casa en Dorsoduro es realmente fácil y rápido.